724 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

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Prochaine visite libre

269 Rue des Thuyas, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2S1

LE COUP DE COEUR DU QUARTIER! Laissez-moi le bonheur de vous expliquer pourquoi: Look indémodable et très actuel à la fois dans un quartier recherché d'Aylmer près de tous les services; cour arrière privée avec arbres matures; beaucoup de luminosité au rdc avec foyer au gaz au salon pour les soirées cocooning; cuisine exceptionnelle avec comptoirs de quartz; salle de lavage au rdc; 2 salles de bains pour davantage de flexibilité; 3 cc de bonnes dimensions à l'étage; murs d'accent; escalier en bois avec balustrade en vitre et bois; sous-sol complètement aménagé avec 4e cc,salle familiale, chambre froide; garage. Une propriété simplement wow!

  • Superficie du terrain: 6 007 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1991
NATHALIE DELISLE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 32'2" Irrégulières

1991

1 450 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au coeur d'un quartier recherché d'Aylmer, cette superbe maison unifamiliale à deux étages avec sous-sol aménagé saura séduire les acheteurs en quête d'un milieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et sans compromis.

Offrant un parfait équilibre entre modernité et intemporalité, cette propriété est une véritable clé en main mise à jour avec goût.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui se dégage de la maison. Les planchers de bois franc et de céramique, présents sur les deux étage, apportent une touche de noblesse et de durabilité, tout en facilitant l'entretien au quotidien. Le salon invite à la détente avec son foyer au gaz, parfait pour créer des soirées cocooning en famille ou entre amis.

La cuisine rénovée constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Moderne et intemporelle, elle est dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch convivial et d'un aménagement pensé pour optimiser l'espace et la circulation. Les trois électros neufs (cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle) de la collection CAFE ajoutent une touche élégante à la cuisine qui est, par elle-même, magnifiquement harmonieuse.

La maison offre quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, permettant une grande flexibilité selon vos besoins : chambre d'invités, bureau à domicile, salle de jeux ou espace pour adolescents. Les deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, sont fonctionnelles et bien aménagées, incluant une salle de bain à l'étage avec bain-douche, idéale pour la vie familiale.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable, parfait pour un cinéma maison, une salle familiale ou un espace polyvalent selon votre style de vie. La chambre froide est l'endroit idéal pour créer un cellier de fraicheur ou tout simplement un stockage frigorifique pour les épicuriens de ce monde.

À l'extérieur comme à l'intérieur, la propriété se distingue par son look exceptionnel, moderne et intemporel. Les nouvelles fenêtres et nouvelles portes contribuent non seulement à l'esthétique soignée de la maison, mais aussi à son efficacité énergétique et à son confort.

Parmi les caractéristiques recherchées, on retrouve également un garage attaché ainsi qu'un système de climatisation centrale, assurant confort et praticité en toute saison.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs et de tous les services essentiels, facilitant le quotidien des familles et des professionnels. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa forte demande.

En résumé, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, au style soigné, offrant espace, confort et localisation stratégique. Une visite vous convaincra rapidement qu'il s'agit de l'endroit parfait pour y établir votre prochain chez-vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 32'2" Irrégulières

1991

1 450 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'1" Irrégulières

6 007,34 Pi2

Plat

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 14'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 10'10" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 6'7" Céramique qui donne au garage
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 5'11" Céramique avec salle de lavage
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 7'11" Céramique deux lavabos
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 9'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 13'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'9" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'3" X 4'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 20'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (tous neufs et de la collection CAFE), cabanon, structure de jeux dans la cour arrière, air climatisé.

Fournaise (location) et réservoir à eau chaude (location).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
269 Rue des Thuyas, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 18.3%
  • 7.6%
  • 20.3%
  • 46.5%
  • 56.4%
  • 32.5%
  • 0.0%
  • 11.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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